广德市新杭镇人才公寓物业服务采购项目竞争性谈判公告
项目概况
广德市新杭镇人才公寓物业服务采购项目须是收到邀请函的供应商在新点电子交易平台广德专区（https：//******/）获取采购文件，并于2025年2月19日9时00分（北京时间）前递交响应文件。本项目响应文件须为电子文件，采用不见面开标。
一、项目基本情况：
项目编号：HXJY******32502
项目名称：广德市新杭镇人才公寓物业服务采购项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额：人民币陆拾叁万叁仟叁佰贰拾陆元肆角整（633326.40元）
最高限价：人民币陆拾叁万叁仟叁佰贰拾陆元肆角整（633326.40元）
采购需求：本项目为新杭镇人才公寓物业服务，该项目规划总用地面积约33625㎡；总建筑面积约67381.47㎡；地上总建筑面积约59566.30㎡，其中高层住宅建筑面积约57366.38㎡，附属（物业管理用房、配电房）建筑面积约552.09㎡；食堂、超市、消控室、门卫等配套用房建筑面积约1647.83㎡；地下室建筑面积约7815.17㎡。建筑占地面积约7926.14㎡；容积率：1.77；建筑密度：23.57%；绿地率31.14%；总户型数1016户；机动车停车位：323辆。详见采购文件。
合同履行期限：一年，期满经采购人考核合格后，续签 1+1 年，总服务期不超过三年。
标段（包别）划分：一个标段（包）
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.供应商须是收到邀请函的单位，其他单位前来投标无效。
3.供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：
（1******法院列入失信被执行人的；
（2）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（3）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。
4.本项目的特定资格要求：无。
三、获取采购文件：
1.时间：挂网之日起至2025年2月19日9时00分；
2.地点：新点电子交易平台（https：//******/）
3.方式：本项目在线下载采购文件，潜在供应商须登录新点电子交易平台广德专区（https：//******/）下载采购文件。
4.售价：免费获取。
四、响应文件提交
1.截止时间：2025年2月19日9时00分（北京时间）
2.地点：新点电子交易平台（https：//******/）
五、开启
1.时间：2025年2月19日9时00分（北京时间）
2.地点：供应商应当在响应文件提交截止时间前，将加密的响应文件在新点电子交易平台广德专区（https：//******/）上传；
3.本项目采用不见面开标，登陆不见面开标系统进行开标，登陆新点电子交易平台（https：//******/）【广德专区】在【我的项目】中具体项目下点击【开标大厅】登陆进入；
4.供应商逾期上传响应文件的，电子系统不予受理。
六、公告期限
自本项目公告发布之日起3个工作日。
七、其它补充事宜：
1.响应保证金：本项目无需缴纳响应保证金。
2.采购项目的项目介绍、数量、规格描述或服务要求等详见采购需求。
3.供应商须登录新点电子交易平台广德专区（https：//******/）查询、获取采购文件。按照电子交易平台的要求办理注册、资料核验及在线下载采购文件手续。如果因计算机及网络故障造成无法完成采购文件获取，责任自负，各供应商完成注册事项后，登录电子交易平台后点击进入“投标人登录”获取采购文件。已注册成为安徽省公共资源交易主体信息库网员，并且已办理投标CA锁的供应商，无需再次办理CA锁，可登录平台注册投标人，并进行CA锁绑定激活，首次登录须办理相关手续。新点电子交易平台（https：//******/）系统操作，详见操作手册。技术咨询：400-998-0000。
4.“限额平台专用响应文件制作软件”下载网址：https：//download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=0128&ZtbSoftType=tballinclusive。
八、对本次采购提出询问或质疑，请按以下方式联系
1.采购人信息
******有限公司
******街道(新杭镇政府办公楼)
联系方式：张女士 ******
2.采购代理机构信息
******有限公司
地 址：广德市华仑大观国际B座14楼
联系方式：******、******
3.项目联系方式
项目联系人：彭工
电 话：******、******
