一、项目基本情况

项目编号：SZCL2025-JT-C-002-001-A

项目名称：日兴花园别墅物业管理

采购方式：竞争性磋商

预算金额：人民币壹佰肆拾万元整（￥******.00）。

采购需求：

日兴花园别墅共有83幢别墅，总建筑面积：43280平方米，占地面积约22680平方米，一个出入口。物业管理服务工作范围：日兴花园24-106幢别墅区。综合性物业管理服务包括：保安、保洁、客服、工程、垃圾分类督导员及清运服务、设施设备维护、绿化养护等。

合同履行期限：自合同生效之日起按24个月计。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1本项目专门面向中小企业，所属行业为物业管理，供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。

3.本项目的特定资格要求：无

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

三、获取采购文件

时间：2025年4月10日至2025年4月17日。

地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站。

1、方式：

供应商使用电子营业执照登录苏州工业园区公共资源交易中心网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

电子营业执照办理及“政府/国企/集体企业采购系统”操作手册详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

遇到无法申领电子营业执照的情况，供应商应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与苏州工业园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-******（盛工）、0512-******（谢工）。经苏州工业园区公共资源交易中心核查确认后，供应商可办理CA证书并先至交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况可能办理使用CA证书）都需要一定的时间，请提早准备以免耽误磋商采购活动。

2、售价：本项目免费下载电子招标文件。

3、未依照采购公告要求获取招标文件的供应商，视为未参加该项采购活动，不具备对该采购项目提出质疑的法定权利。

4、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注苏州工业园区公共资源交易中心网站媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的响应失败或损失由供应商自行负责。

四、投标文件提交

1.截止时间：2025年4月21日14点00分（北京时间）。

地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站-政府/国企/集体企业采购系统。

方式：响应文件网上递交，不需要现场参加采购活动，不需提供纸质响应文件。

五、开启

时间：2025年4月21日14点00分（北京时间）线上参加（观看）开标（开启）会方式：在苏州工业园区公共资源交易中心网站上点击“政府/国企/集体企业采购登录”进入交易系统，点击“我的项目”，找到对应项目，点击“项目流程”---“不见面开标”，进入不见面开标系统。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、采购监督电话：0512-******。

2、制作电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应商应线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“苏州园区投标文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站―“办事指引”―“采购类——电子投标文件制作工具下载及操作手册-供应商”栏目。使用指南见苏州工业园区投标文件制作操作手册。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第二章投标（响应）须知---电子投标（响应）文件的编制与提交。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

5、技术支持

①招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服

服务时间及方式：8:00-21:00 X7天

客服电话：******00；电话：0512-******；手机：******

②网络中断故障技术支持：园区公共资源交易中心

服务时间及方式：8:00-21:00 X7天

电话：0512-******；手机：******

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：******有限公司。

地址：苏州工业园区娄葑示范区洋板泾工业小区

联系人：朱雪华

联系方式：******

2.采购代理机构信息

******有限公司

地址：苏州市彩香路6号金阊科技产业园3号楼3301室

联系方式：0512-******

3.项目联系方式

项目联系人：徐梓蕴、陆可文、戈蕾、吴敏

电话：0512-******

******有限公司

2025年4月10日

附件